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Erfolgreich vermittelt: Ablösefreies Traditionslokal - 20 Jahre Kündigungsverzicht seitens Eigentümer - 230 Sitzplätze - Trennbare Räume - Öffenbare Lichtkuppel - voll funktionsfähiger Betrieb

1120 Wien

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Herzlich willkommen zur exklusiven Alleinvermittlung dieses atemberaubenden Lokals in 1120 Wien. Das Objekt wird mittlerweile in dritter Generation seit 1937 geführt und gilt als Institution im Gretzl. Das Geschäftslokal mit seinen 230 Sitzplätzen ist sofort betriebsbereit und wird mitsamt Kundenstock, sämtlichen voll funktionsfähigen Geräten, Mobiliar und Software per sofort verpachtet. Die Betriebsanlage ist selbstverständlich vollumfänglich genehmigt. Das Highlight der Liegenschaft bildet definitiv das 90 m² lichtdurchflutete Atrium mit seinem elektrisch öffenbaren Dach, über welches man zentral alle Räume der Liegenschaft erreicht. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt ca. 532 m².

Das Restaurant wird regelmäßig gewartet; jährlich werden die Kühlanlagen und Küchengeräte gewartet sowie das Lokal ausgemalt. Aktuell wird das Objekt mit Gas beheizt; hier kann auf Holz umgestiegen werden, wenn man das möchte. Es wird eine Barkaution in Höhe von € 8.500,- eingehoben. Das Pachtverhältnis wird aunbefristet mit einem 20-jährigen Kündigungsverzicht seitens der Eigentümerin unterschrieben. Strom, Gas sowie Wasser werden auf den Pächter umgemeldet und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet; gemäß der Eigentümerin ergeben sich aus dem Betrieb ca. € 1800,- im Monat für Gas und Strom sowie € 250,- im Monat für Wasser und Abwasser.

Die voll funktionsfähige Küche bietet alle notwendigen Geräte für das Bewirten und Beliefern der zukünftigen Gäste. Die Öffnungszeiten laut Betriebsanlagengenehmigung sind im Innenhof (Atrium) bis 22 Uhr und in den anderen Räumlichkeiten bis 2 Uhr. 

 

Bei Interesse werden sämtliche Unterlagen übermittelt.

 

Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend; spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der STIBI Immobilien GmbH. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Herr Ing. Ivan Bilobrk
STIBI Immobilien GmbH
Tel: 0676 4627 246
Email:
office@stibi-immo.at

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

U6 Schöpwerk


Objektnr.: 23837 (Gastgewerbe)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1850
Letzte Sanierung: 2023
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 423,8 m²
Verkaufsfläche: ca. 316,5 m²
Gesamtfläche: ca. 532,8 m²
Lagerfläche: ca. 107,3 m²
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Gastterrasse
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Holz
  • Rollstuhlgerecht
  • Trennwände Glas
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Zulassungsbescheid
  • Besitzurkunde
  • Grillstelle
  • Umkleidekabinen

Ihr Ansprechpartner

Ivan Bilobrk

STIBI Immobilien GmbH Ing. Ivan Bilobrk
Mobil: +43 676 462 72 46
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