Zur Vermietung gelangt eine schöne, vollmöblierte Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² in der Hohlweggasse 38 im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße). Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines typischen Wiener Altbaugebäudes und wird befristet auf 5 Jahre vermietet (mit Verlängerungsoption).
Raumaufteilung:
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Vorzimmer
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Separate Küche (voll ausgestattete Einbauküche inkl. aller Geräte)
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Badezimmer mit Dusche
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Separates WC
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Abstellraum
Alle Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar, wodurch sich die Wohnung auch ideal für eine WG-Nutzung eignet.
Ausstattung:
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, inklusive:
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Schlafzimmer- und Wohnzimmermöbel
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Teppichbeläge
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2 Fernsehgeräte
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Waschmaschine
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Kühlschrank
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Voll ausgestattete Einbauküche
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.
Kosten:
Gesamtmonatsmiete: € 700,-
inklusive:
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Hauptmietzins
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Betriebskosten
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Möbelmiete
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Internetkosten
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Haushaltsversicherung
Nicht inkludiert sind Strom- und Gaskosten. Diese sind vom Mieter selbst anzumelden und nach Verbrauch direkt mit dem Energieanbieter abzurechnen.
Der Hauptmietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus und Schnellbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hinweis des Eigentümers:
Bevorzugt werden berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit regelmäßigem Einkommen. Ein aufrechtes und rechtmäßiges Aufenthaltsverhältnis in Österreich wird vorausgesetzt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten.
Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Hr. Stipo Bilobrk
STIBI Immobilien
Tel:0699/19 99 66 33
Email:office@stibi-immo.at
www.stibi-immo.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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