DG-Maisonette mit Charme & Balkon am Aumannplatz

1180 Wien,Währing

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte, ca. 62 m2 große Dachgeschoss-Maisonette in Top-Lage des 18. Bezirks. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Architektur der Wohnung gepaart mit den smarten Tischler-Maßarbeiten, die eine Wohlfühloase garantieren. Die Räume dieser modernen Wohnung sind zentral begehbar und verteilen sich auf zwei Etagen.


Wohnungsaufteilung:      

 Untergeschoss  

  •  1 Vorzimmer                                              

  •  1 Wohnzimmer  mit offener Küche (Geräte ca. 2 Jahre alt)                                             

  •  1 Bad mit Wanne & Fenster

  • 1 WC 

Obergeschoss  

  •  1 Schlafzimmer

  •  1 Balkon

  •  1 Galerie

Die Wohnräume präsentieren sich mit hochwertigen Parkettboden, während die Nassräume mit geschmackvollen Fliesen gestaltet sind. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine moderne Gas-Kombitherme, die im Jahr 2020 ausgetauscht wurde. Zusätzlich garantiert ein leistungsstarkes Klimagerät im Sommer ein behagliches Raumklima. Abgerundet wird dieses erstklassige Angebot durch einen praktischen Abstellplatz im Keller. 

Auf Grund der tollen Lagen befinden sich Schulen, Kindergarten, alle Geschäfte, und Einrichtungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 erreichten Sie ebenfalls das U-Bahn Netz in ca. 5 Minuten.

Kaufpreis: € 350.000,- 
 

 Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

 

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

Tel:0664/175 48 18

Email:dadgar@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aumannplatz

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 116 kWh/m2a
  • fGEE 1,59
  • gültig bis 07.06.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap