WG (Wohngemeinschaft)- Zimmer, All inclusive, voll möbliert, direkt vom Eigentümer.

1050 Wien,Margareten, Wimmergasse

Beschreibung

WG-Zimmer frei. Wohngemeinschaft sucht die richtigen Bewohner/in !

        Nichtraucher bevorzugt, keine Haustiere!

Das Objekt teilt sich in vier Zimmer. Drei Zimmer sind derzeit vermietet und ein WG- Zimmer frei.

Die Zimmer sind bereits voll Möbliert. Bett Schrank, Tisch, Matratze und Polster, alles ist da. Koffer packen und einziehen. Jedes Zimmer ist absperrbar.

 Hinzu kommen noch großzügige Vorzimmer mit Garderobenwand-, Gang- sowie vollmöblierte Küchenraum und WC welche von allen Mitbewohnern genutzt werden können.

Alle Räume sind separat begehbar.

Das Bad sowie das WC können unabhängig voneinander genutzt werden.

Unbedingt nötig sind Sauberkeit, Ehrlichkeit und Verlässlichkeit.

Mann kann ab sofort Koffer packen und einziehen. Alles von Bettbezug bis zu Hausgeräten steht für die neuen Mieter zur Verfügung. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig und  liegt im Erdgeschoss eines sehr sauberen und ordentlichen Hauses. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, vier Zimmern, Bad mit Dusche, WC, und Küche. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus separat begehbar. Drei Zimmer sind derzeit Vermietet und nur ein Zimmer ist frei.

Ideale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Fachmärkten und Einkaufszentren sind nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

Die Autobahnanschlüsse Südosttangente,A23, A2, A1, sowie S1 Richtung Flughafen Schwechat erreicht man in 10 Minuten Fahrtzeit. Die Straßenbahn Nr.1, 6,18,62 sowie Badnerbahn und U1 sind 5 Minuten von der Wohnung entfernt .

Damit erreicht man den Kern der Weltstadt Wien, die sogenante  Innenstadt mit ihren unzähligen kulturellen sowie gastronomischen und diversen anderen  Angeboten rasch. In den Zwischenstationen  bieten sich großartige Umstiegsmöglichkeiten an das perfekte Wiener-Netz und vershiedene U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sowie Bundesbahn, Badnerbahnlinien und damit erreicht man jede Ecke von Wien bzw. Flughafen-Schwechat, Wien Umgebung, Österreich und internationale Zugverbindungen.

Die Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. Kündigungsverzicht beträgt 6 Monate. 

Preis

Pauschalmiette : €500,00,- / Zimmer und Monat

 

Der Mietzins versteht sich inklusive Warmwasser, Heizung, Internet  Betriebskosten und Ust. !

Kaution:  € 1000,00,-

Das Zimmer wird direkt vom Eigentümer Vergeben.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

 

Hr. Stipo Bilobrk

STIBI Immobilien

Email:office@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Grüne ruhige Wohnlage

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 80.61 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,38
  • gültig bis 17.09.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap