A-1030 Wien, Trubelgasse 7/5-5a
Tel: +43 1 954 00 32
Fax: +43 1 954 00 32 22
Mobil: +43 699 19 99 66 33
Email: office@stibi-immo.at


950m² Büroraum, Einkaufszentrum Gasometer Block A

1110 Wien, Guglgasse, Nähe: Gasometer, U-3

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Im Gasometer, Block A, steht eine Fläche von  ca. 950m² zum Mieten  bereit.

Die Räumlichkeiten sind für die Nutzung als Büro bestimmt und sind mit EDV Leitungen verkabelt, klimatisiert und mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Mietvorstellung im bestehenden Liegenschaftszustand €10/m², ausgemalt und neuer Teppich verlegt  €11,5/m² , zz. ca. BK € 3,60.-/m² inkl. Kühlung und Heizkosten (Abhängig vom Verbrauch und Außentemperatur) , zz. MwSt.

Derzeit ist die Liegenschaft bestandsfrei.

Top Lage. Einkaufszenrum Gasometer ist weit bekannt  mit zahlreichen Geschäften, frequente Lage und ausgezeichnete Infrastruktur für Besucher sowie für Unternehmer.

Das Objekt ist hervorragend belichtet und sehr weitläufig konzipiert, weitere Teilungen können vorgenommen werden sowie die bestehenden Teilungen rückgängig gemacht werden.

Für weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur verfügung.

Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien GmbH. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

 

Hr. Stipo Bilobrk

Immobilientreuhänder

STIBI Immobilien GmbH

Tel:0699/19 99 66 33

Email:office@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

Lage

Top Lage, Einkaufszentrum


Lageplan

Objektnr.: 22962 (Büro / Praxis)

Fläche

950 m²

Gesamtmiete

16.330,50 €

Preis / m²

11,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 16.330,50 €
 
Miete: 10.450,00 €
Betriebskosten: 3.040,00 €
Heizkosten: 380,00 €
Reparaturrücklage: 142,50 €
Umsatzsteuer: 2.774,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 16.786,50 €
Provision: 49.077,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 50.359,50 €
Vergebührung: 6.043,14 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB: 10,38 kWh/m²a
fGEE: 0,89
gültig bis: 09.01.2023

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Letzte Generalsanierung: 2001
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: Sofort
Nutzfläche: ca. 950 m²
Bürofläche: ca. 950 m²
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Rampe
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Pissoir
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Trennwände Gipskarton
  • Trennwände Glas
  • Bodendosen
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Stipo Bilobrk
Mobil: +43 699 19 99 66 33
Tel.: +43 1 954 00 32
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