A-1030 Wien, Trubelgasse 7/5-5a
Tel: +43 1 954 00 32
Fax: +43 1 954 00 32 22
Mobil: +43 699 19 99 66 33
Email: office@stibi-immo.at


Neubau Wohnungspaket 3,25 % Netto Rendite

1100 Wien, Nähe: Matzleinsdorfer Platz

Vorschaubild

Beschreibung

12 Neubau-Wohnungen zwischen 48 und 54m² mit Kellerräumen unbefristet vermietet .

Wohnungseigentum.

Wohnnutzfläche gesamt 612,23m²

Nettomietertrag € 80.481,48.- p.a., 3,25 % Netto Rendite.

Baujahr 1994 , Top Wohnlage, Matzleinsdorfer Platz und Hauptbahnhof nähe.

Einzelner Wohnungskauf auch möglich.

Für weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur verfügung.

Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien GmbH. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

 

Hr. Stipo Bilobrk

Immobilientreuhänder

STIBI Immobilien GmbH

Tel:0699/19 99 66 33

Email:office@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

Lage

Matzleinsdorfer Platz und Hauptbahnhof nähe


Lageplan

Objektnr.: 23334 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

662,23 m²

Kaufpreis

2.475.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 2.475.000,00 €
 
Betriebskosten: 1.412,79 €
Reparaturrücklage: 91,83 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.504,62 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Nettoertrag (jährlich): 80.481,48 €
Rendite: 3,25%

Energieausweis

HWB: 41,64 kWh/m²a
fGEE: 1,15
gültig bis: 12.05.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1994
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 612,23 m²
Nutzfläche: ca. 662,23 m²
Gesamtfläche: ca. 662,23 m²
Rohdachboden: Nein
Keller: 12 (ca. 50 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stahlbeton

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Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Stipo Bilobrk
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