A-1030 Wien, Trubelgasse 7/5-5a
Tel: +43 1 954 00 32
Fax: +43 1 954 00 32 22
Mobil: +43 699 19 99 66 33
Email: office@stibi-immo.at


Geschäftsraum von 105m² nur € 925/Monat

1100 Wien, Leebgasse, Nähe: Quellenplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Geschäftsraum von ca. 105m² in der Leebgasse steht ab sofort zur Vermietung bereit( Gastronomie ausgeschlossen).

Der Büroraum liegt im Erdgeschoß eines gut erhaltenen und gut aussehenden wiener Altbauhauses und teilt sich in vier, ca. gleich große, Zimmer zu je 17m² sowie WC, Küche Gang und einen Lagerraum welcher auch in ein Bürozimmer leicht umbaubar ist.

Der Geschäftsraum ist direkt von der Straße sowie vom Stiegenhaus aus begehbar. Alle Zimmer sowie der Lagerraum verfügen über zwei große Fensterflächen und sind sehr hell und reich an Tageslicht. 

EDV und Internet Verkabelung sowie eine Alarmanlage  ist in allen Zimmern des Objektes vorhanden. 

Beheizt wird mittels Gasetagenheitzung mit eigener Kombitherme.

Optimale öffentliche Verbindung Straßenbahn Nr: 1, 6,0,11, Bus Nr :N6,N65.N66.N67,14A U-Bahn U1 fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Zufahrt direkt vor dem Büroeingang mit LKW möglich. (Keine Laderampe, Stapler Ladeaktivitäten nicht möglich )

Mietvertrag wird auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen.

Pauschalmiete : € 925,00 /Mon. (Bk Ust. inkl.)

Für weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur verfügung.

Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien GmbH. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

 

Hr. Stipo Bilobrk

Immobilientreuhänder

STIBI Immobilien GmbH

Tel:0699/19 99 66 33

Email:office@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

10 Wienerbezirk, Laxenburgerstraße/Quellenstraße nähe


Lageplan

Objektnr.: 23331 (Büro / Praxis)

Fläche

105 m²

Gesamtmiete

925,00 €

Preis / m²

4,35 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 925,00 €
 
Miete: 457,10 €
Betriebskosten: 291,00 €
Sonstiges: 27,28 €
Umsatzsteuer: 149,62 €
monatliche Gesamtbelastung: 925,00 €
Provision: 2.791,37 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.775,00 €
Vergebührung: 555,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 105 m²
WC: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Alarmanlage
  • Teeküche
  • U-Bahn-Nähe
  • Seniorengerecht
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Stipo Bilobrk
Mobil: +43 699 19 99 66 33
Tel.: +43 1 954 00 32
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