A-1030 Wien, Trubelgasse 7/5-5a
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Fax: +43 1 954 00 32 22
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Email: office@stibi-immo.at


Great small apartment in exclusive location with garden and parking space in 19th district

1190 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

An optimally divided new apartment with garden, wellness area and car parking space (underground garage) in a prime location in the 19th district is looking for a new owner.

The apartment is on the 1st floor with elevator and has an anteroom, bathroom, bedroom and a kitchen-living room with exit to the terrace and garden. The kitchen is fully equipped with branded appliances and leaves nothing to be desired.

The building is also in very good condition and is located in a small street with little traffic not far from Krottenbachstrasse and Neustift am Walde.

The amenities in the house include a wellness area with an indoor pool, sauna and steam bath. The house also has its own laundry room with dryer.

Price: € 348,900 (including garage space)

running costs (incl. RL, warm water, heating costs, garage BK):

approx. € 395, - / month

The offer is subject to change until further notice, subject to later changes. Passing on the information requires the consent of the owner or STIBI Immobilien GmbH. The energy certificate is presented when the contract is signed. The information given is based on information and documents from the owner and is without guarantee on our part. Contacting the tenants, property managers or owners of the object in question is not permitted. If you want to sell or rent a property yourself, or if you need real estate financing, I would be happy to assist you. You can find more properties at: www.stibi-immobilien.at

For more information, please contact us.

Your contact person :

Mr. Farzin Dadgar

STIBI real estate

Tel: 0664/175 48 18

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Krottenbachstraße, Neustift am Walde


Objektnr.: 23325 (Wohnung)

Fläche

41,4 m²

Kaufpreis

348.900,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 348.900,00 €
 
Betriebskosten: 174,34 €
Heizkosten: 38,77 €
Reparaturrücklage: 104,34 €
Warmwasser: 16,81 €
Garage: 26,32 €
Umsatzsteuer: 32,12 €
monatliche Gesamtbelastung: 392,70 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2003
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 41,4 m²
Garten: 1 (ca. 28,95 m²)
Zimmer: 2
Bad: 1
Terrasse: 1 (ca. 38,32 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Fernwärme
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Wellnessbereich
  • Dampfbad
  • Umkleidekabinen
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Farzin Dadgar, Konz. Immobilienmakler
Mobil: +43 664/175 48 18
Tel.: +43 1 954 00 32
Fax: +43 1 954 003 222
Trubelgasse 7/5-5a
1030 Wien
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