A-1030 Wien, Trubelgasse 7/5-5a
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Tolle Kleinwohnung in exklusiver Lage mit Garten und KFZ Abstellplatz in 1190 Wien

1190 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Eine optimal aufgeteilte Neubau-Wohnung mit Garten, Wellnessbereich und PKW-Abstellplatz (Tiefgarage) in bester Lage des 19. Bezirkes sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer und einer Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse samt Garten. Die Küche ist voll mit Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Das Haus ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand und liegt in einer verkehrsarmen Gasse unweit der Krottenbachstraße und Neustift am Walde. Zu den Annehmlichkeiten im Haus gehören unter anderem ein Wellnessbereich mit einem Indoor Pool, Sauna und Dampfbad. Das Haus verfügt ebenfalls über eine eigene Waschküche mit Trockner.

 

Preis: € 348.900,- (inkl. Garagenplatz)

BK (inkl. RL,Warmwaaser Heizkosten,Garagen-BK): ca. € 395,-/Monat

Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bzw. STIBI Immobilien GmbH. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Kontaktaufnahme mit den Mietern, Hausverwalter oder Eigentümer der gegenständlichen Objekt ist nicht gestattet.

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

Tel:0664/175 48 18

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Krottenbachstraße, Neustift am Walde


Objektnr.: 23324 (Wohnung)

Fläche

41,4 m²

Kaufpreis

348.900,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 348.900,00 €
 
Betriebskosten: 174,34 €
Heizkosten: 38,77 €
Reparaturrücklage: 104,34 €
Warmwasser: 16,81 €
Garage: 26,32 €
Umsatzsteuer: 32,12 €
monatliche Gesamtbelastung: 392,70 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2003
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 41,4 m²
Garten: 1 (ca. 28,95 m²)
Zimmer: 2
Bad: 1
Terrasse: 1 (ca. 38,32 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Fernwärme
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Wellnessbereich
  • Dampfbad
  • Umkleidekabinen
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Farzin Dadgar, Konz. Immobilienmakler
Mobil: +43 664/175 48 18
Tel.: +43 1 954 00 32
Fax: +43 1 954 003 222
Trubelgasse 7/5-5a
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