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Altbauflir! Büro oder Praxis mit 6 Zimmern direkt auf der Mariahilferstraße

1060 Wien, Nähe: Westbahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein tolles Büro bzw. Praxis mit einer praktischen zentralen Lage und Ausblick auf die Mariahilfer Straße.

Die Räumlichkeiten liegen im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbauhauses mit einer Nutzfläche von 191m2 verteilt auf 6 Zimmern und Nebenräumen. Die 6 Zimmer weisen Größen zwischen 13 m2 und 37 m2 auf. Vier dieser Zimmer sind zentral begehbar. Außerdem bietet das Büro noch eine Küche, einen Abstellraum, ein Damen bzw. ein Herren WC. 

Infrastruktur

Aufgrund der tollen Lage sind Sie nicht nur an den Nah-, sondern durch den Westbahnhof auch an den Fernverkehr angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Linien U3, U6, 6, 18, 9, 52, 58 stehen in wenigen Gehminuten zur Verfügung.

Des Weiteren finden Sie auf der Mariahilferstraßealle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch an Restaurants, Cafés und Bars wird Ihnen hier nicht langweilig. In der Mittagspause sorgen also ausreichend viele und gute Lokale für das leibliche wohl. Aufgrund dessen, dass alle nötigen Geschäfte in nur wenigen Schritten zu erreichen sind, lassen sich Einkäufe wunderbar in der Mittagspause oder direkt nach der Arbeit erledigen.

 

Ebenfalls leicht zu erreichen sind die Linien U3, U6, die Straßenbahn 5, 6, 18, die Busse 13A, 14A, 57A und den Westbahnhof  / S-Bahnen.

Der Mietvertrag befristet auf fünf Jahren abgeschlossen und die Räumlichkeiten sind ab sofort beziehbar. Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK + USt.) beträgt  € 3.000-.

Kostenaufstellung:

Kaution: € 9.000,-

Provision: € 8.998,-

1. Miete: € 3.000,-      

Vergebührung: € 1.080,16,-

Honorar Nebenleistungen: € 180,-

Honorar Energieausweis: € 72,-

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Gesamtkosten bei Objektübergabe: € 22.230,-              

Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

Tel:0664/175 48 18

Email:dadgar@stibi-immo.at

www.stibi-immo.a

 

Lage

Zentral, Mariahilfer Straße


Objektnr.: 23308 (Büro / Praxis)

Fläche

191 m²

Gesamtmiete

2.999,28 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.999,28 €
 
Miete: 2.210,25 €
Betriebskosten: 270,00 €
Liftkosten: 19,15 €
Umsatzsteuer: 499,88 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.999,28 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 9.000,00 €
Vergebührung: 1.080,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Nutzfläche: ca. 191 m²
Zimmer: 6
Bad: 1
WCs: 2

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Farzin Dadgar, Konz. Immobilienmakler
Mobil: +43 664/175 48 18
Tel.: +43 1 954 00 32
Fax: +43 1 954 003 222
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