A-1030 Wien, Trubelgasse 7/5-5a
Tel: +43 1 954 00 32
Fax: +43 1 954 00 32 22
Mobil: +43 699 19 99 66 33
Email: office@stibi-immo.at


Geschäftslokal in sehr frequentierter Lage im Herzen von Ottakring

1160 Wien, Nähe: Brunnenmarkt

Vorschaubild

Beschreibung

Im Herzen von Ottakring gelangt ein sehr günstiges (renovierungsbedürftig) und individuell nutzbares Geschäftslokal zum Verkauf.

Aufteilung: Verkaufsfläche von 50m² mit großem Glasportal in Richtung sehr frequentierter Straße und zwei separate Lagerflächen, eine mit 50m² die andere mit 80m².

Die Lagerfläche mit 80m² kann separat vermietet werden da diese einen eigenen Eingang hat.

Beide Lagerflächen befinden sich im Keller des Hauses.

Das Investmentobjekt ist durch die sehr frequentierte Lage (Nahe Brunnenmarkt) individuell Nutzbar.

Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

 

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Ivan Knjeginjic

STIBI Immobilien

Tel: 0664/5593148

Email: Ivanknj@stibi-immo.at

Lage

Brunnenmarkt


Objektnr.: 23285 (Büro / Praxis)

Fläche

180 m²

Kaufpreis

104.500,00 €

Preis / m²

580,56 €

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 104.500,00 €
 
Betriebskosten: 276,56 €
Reparaturrücklage: 171,37 €
Umsatzsteuer: 55,31 €
monatliche Gesamtbelastung: 503,24 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  121,7 kWh/m²a
fGEE:  D  1,91

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Nutzfläche: ca. 180 m²
Verkaufsfläche: ca. 50 m²
Lagerfläche: ca. 130 m²
Keller: 2
Zustand: sanierungsbedürftig

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Ivan Knjeginjic, Immobilienmaklerassistent
Mobil: 0043 664 559 31 48
Tel.: 0043 1 954 00 32
Fax: 0043 1 954 00 32 22
Trubelgasse 7/5-5a
1030 Wien
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