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Erstbezugsbüro nähe Matzleinsdorferpflatz !

1050 Wien, Nähe: Matzleinsdorferplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses top sanierte Büro sucht einen neuen Mieter !

Die gegenständliche Immobilie ist ca. 175m² groß, 100m² befinden sich im Erdgeschoß und können als Büro oder Praxis mit wundervollen Belichtungs- und Repräsentationsflächen und straßenseitigem Zugang genutzt werden. Weitere 75m² befinden sich im Keller welcher jedoch über einen direkten Treppenzugang über das Erdgeschoßbüro sowie einen separaten straßenseitigen Zugang  verfügt. Die Liegenschaft befindet sich aktuell noch in Sanierung wird jedoch schlüsselfertig übergeben. Eine Leerverrohrung für die Benutzung einer Klimaanlage ist vorhanden. Des Weiteren ist die Installation von Sicherheitskameras vorbereitet. Beheizt wir die Immobilien mittels Gastherme, welche eine Fußbodenheizung befeuert. Es wurden ebenfalls Vorkehrungen für einen Serverraum sowie sämtliche Netzwerkverkabelungen getroffen.Die Immobilie wird voraussichtlich im August 2020 bezugsfertig sein. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 37 Monaten abgeschlossen jedoch wird die problemlose Verlängerung des Vertrages bei ordnungsgemäßer Benutzung selbstverständlich gewährleistet.

Für weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur verfügung. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien GmbH. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, sind unsererseits ohne Gewähr.

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

 

Herr. Ing. Ivan Bilobrk

Immobilientreuhänder

STIBI Immobilien GmbH

Tel:0676/46 27 246

Email:bau@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Matzleinsdorferplatz


Objektnr.: 23283 (Büro / Praxis)

Fläche

175 m²

Gesamtmiete

2.715,00 €

Preis / m²

11,43 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.715,00 €
 
Miete: 2.000,00 €
Betriebskosten: 262,50 €
Umsatzsteuer: 452,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.715,00 €
Provision: 8.145,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 8.145,00 €
Vergebührung: 1.004,55 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Letzte Generalsanierung: 2020
Stockwerk: EG
Mietdauer: 3 Jahre, 1 Monat
Nutzfläche: ca. 175 m²
Bürofläche: ca. 100 m²
Lagerfläche: ca. 75 m²
WCs: 2
Keller: 1 (ca. 75 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Trennwände Glas
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Ing. Ivan Bilobrk, Immobilientreuhänder
Mobil: 0043 676 462 72 46
Tel.: 0043 1 954 00 32
Fax: 0043 1 954 00 32 22
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