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Preisreduzierung! Altbau-Traum für Liebhaber im 4. Liftstock; Erstbezug nach Generalsanierung!

1050 Wien, Nähe: Wiedner Hauptstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Gelegenheit für Altbauliebhaber mit Wertwachstumspotential

In sehr guter Lage des 5. Bezirkes gelangt eine toll angelegte zwei Zimmer Altbaubauwohnung mit ca. 67m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Objekt liegt im 4. Liftstock und bietet viel Licht. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Haus mit dem typischen Altbaucharm.


Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer, zwei identisch große Zimmer, ein Badezimmer mit ''Walk-In'' Dusche samt Waschbecken, WC und ein Fenster und eine voll eingerichtete Küche. Ein tockener Kellerraum rundet dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung wird gerade sehr hochwertig karnsaniert. Bei den Arbeiten wird sehr viel Wert darauf gelegt, den Altbaucharme (wie Fischgrätparkett, Stuckatur an den Decken, etc.) beizubehalten und durch moderne Annehmlichkeiten wie Fussbodenheizung im Nassraum, Vorzimmer und in der Küche, zu ergänzen.

Die Lage des Objektes bietet durch die Nähe zu der Wiedner Hauptstraße sehr viele Möglichkeiten. Folgende öffentliche Verkehrsmittel können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden: Buslinien 12A, 14A und 29A und Straßenbahlinien 6, 18, 62. Ab 2023 wird die Linie U5 ebenfalls zur Verfügung stehen.

Kaufpreis € 395.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage ca. € 220,- /Monat

!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

Tel:0664/175 48 18

Email:dadgar@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

Lage

Zentral, Wiedner Haupstraße


Objektnr.: 23256 (Wohnung)

Fläche

67 m²

Kaufpreis

395.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 395.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  152 kWh/m²a
gültig bis: 20.03.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 67 m²
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Stuck
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Farzin Dadgar, Konz. Immobilienmakler
Mobil: +43 664/175 48 18
Tel.: +43 1 954 00 32
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