A-1030 Wien, Trubelgasse 7/5-5a
Tel: +43 1 954 00 32
Fax: +43 1 954 00 32 22
Mobil: +43 699 19 99 66 33
Email: office@stibi-immo.at


Modernes Büro von 474 m2, Raumaufteilung auf Wunsch veränderbar; Nähe U-Bahn Erdberg

1030 Wien, Nähe: Erdberg

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Es gelangen helle und freundliche Büroräumlichkeiten von 370 m2 zur Vermietung. Das Büro liegt in einem modernen Office-Center mit einer markanten Architektur und toller Anbindung, welches alle Annehmlichkeiten für eine erfolgreiche Bürotätigkeit gewährleistet. Der Gebäudekomplex gliedert sich in mehreren Bauteilen, welche miteinander verbunden sind.

Die modern ausgestattete Bürofläche bietet auf Grund der Gipskartonwände eine flexible Nutzung. Der Innenraum kann auf Wunsch durch die Versetzung der Wände individuell gestaltet und angepasst werden.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses gehören unter anderem der Empfang/ 24h Portierloge, die eigene Kantine, anmietbare PKW Stellplätze in der Tiefgarage,  zentrales Schließsystem mit Magnetkarte oder Chip, etc.

Die Lage kann als ''sehr gut'' und strategisch sehr günstig bezeichnet werden. Das Bürogebäude hat eine direkte Anbindung an die Südosttangente (A23). Somit können Ziele wie der Flughafen Schwechat in wenigen Minuten Fahrtzeit erreicht werden. Die Innenstadt kann ebenfalls mit der U3 (Station ist ca. 100 m entfernt) in nur 10 Minuten erreicht werden. Falls dieses Büro nicht ganz Ihren Vorstellungen entspricht, können wir Ihnen sehr gerne andere Büroräume mit anderen Größen im selben Haus oder auch in anderen Bezirken anbieten.

Für detaillierten Anfragen und zur Übermittlung von Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

Tel:0664/175 48 18

Email:dadgar@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

Lage

Zentral, Erdberg


Objektnr.: 23249 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

8.759,52 €

Preis / m²

12,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 8.759,52 €
 
Miete: 5.688,00 €
Betriebskosten: 1.611,60 €
Umsatzsteuer: 1.459,92 €
monatliche Gesamtbelastung: 8.759,52 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  53,5 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1992
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Bürofläche: ca. 474 m²
Barrierefrei: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Wachdienst
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Tiefgarage
  • Kantine / Cafeteria
  • Teeküche
  • U-Bahn-Nähe
  • Fertigparkett
  • Linoleum
  • Räume veränderbar
  • Kühlung
  • Trennwände Gipskarton
  • Trennwände Glas
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Farzin Dadgar, Konz. Immobilienmakler
Mobil: +43 664/175 48 18
Tel.: +43 1 954 00 32
Fax: +43 1 954 003 222
Trubelgasse 7/5-5a
1030 Wien
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