A-1030 Wien, Trubelgasse 7/5-5a
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Mobil: +43 699 19 99 66 33
Email: office@stibi-immo.at


Ablösefrei! Bäckerei mit Cafe/Konditorei und Produktionsmöglichkeit

1150 Wien, Nähe: Längenfeldgasse

Vorschaubild

Beschreibung

Ablösefreie Vermietung

Vermietet wird eine Bäckerei/Konditorei mit angeschlossenem Cafe und Produktionsräumen in guter Frequenzlage. Das Geschäftslokal war bis vor kurzem in Betrieb . Das Geschäftslokal kann natürlich auch für andere Branchen wie Produktionsküche, Catering-Küche usw. genutzt werden.

Das Lokal, soweit es als Bäckerei/Cafe weitergeführt werden soll, ist komplett eingerichtet und könnte nach der Neuübernahme mit wenigen Adaptierungen sofort weitergeführt werden.

Das Geschäftslokal verfügt über folgende Aufteilung: Verkaufsbereich der Bäckerei mit großem (strasssenseitig) Glasportal und Durchgang zum Cafe-Bereich Produktionsräumlichkeiten, WC, Lager und Büro.

Lage:

Das Lokal liegt zwischen der U-Bahn Station Längenfeldgasse und der Sechshauserstrasse.

 

Gesamtmiete: € 2.585,- /Monat

Mietvertragsdauer: 5 Jahre  

Für detaillierten Anfragen und zur Übermittlung von Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

Tel:0664/175 48 18

Email:dadgar@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Zentral, Längenfeldgasse


Objektnr.: 23245 (Gastgewerbe)

Fläche

228,5 m²

Gesamtmiete

2.584,93 €

Preis / m²

7,53 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.584,93 €
 
Miete: 1.720,00 €
Betriebskosten: 434,11 €
Umsatzsteuer: 430,82 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.584,93 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 1.550,96 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 5 Jahre
Nutzfläche: ca. 228,5 m²
Verkaufsfläche: ca. 52,5 m²

Ausstattung

  • U-Bahn-Nähe
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Farzin Dadgar, Konz. Immobilienmakler
Mobil: +43 664/175 48 18
Tel.: +43 1 954 00 32
Fax: +43 1 954 003 222
Trubelgasse 7/5-5a
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