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Email: office@stibi-immo.at


Ablösefreies Geschäftslokal, € 2,80/m2! Kurzzeitvermietung 6-12 Monate möglich; Produktionsmöglichkeit/Lager/ehemalige Bäckerei

1150 Wien, Nähe: Längenfeldgasse

Vorschaubild

Beschreibung

Ablösefreie & kurzzeitige Vermietung

Vermietet wird ab 01.04.2024 ein Geschäftslokal mit ca. 230 m² Nutzfläche, welche zuletzt als Bäckerei mit angeschlossenem Cafe und Produktionsräumen betrieben worden ist. Das Geschäftslokal kann natürlich auch für andere Branchen wie Produktionsküche, Catering-Küche usw. genutzt werden.

Das Geschäftslokal verfügt über folgende Aufteilung: Verkaufsbereich (ehemalige Bäckerei) mit großem, strasssenseitigem Glasportal und Durchgang zum Cafe-Bereich Produktionsräumlichkeiten, WC, Lager und Büro.

Lage:

Das Lokal liegt zwischen der U-Bahn Station Längenfeldgasse und der Sechshauserstrasse.

 

Gesamtmiete brutto: € 1.300,- /Monat

Keine Kaution

Miete des gesamten Vertragsdauers ist bei der Schlüsselübergabe im Voraus zu zahlen! 

Verfügbar ab 1.4.2024

Mietvertragsdauer zwischen 6-12 Monaten

 

Für detaillierten Anfragen und zur Übermittlung von Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

Tel:0664/175 48 18

Email:dadgar@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Zentral, Längenfeldgasse


Objektnr.: 23245 (Gastgewerbe)

Fläche

228,5 m²

Gesamtmiete

1.299,97 €

Preis / m²

2,84 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.299,97 €
 
Miete: 649,20 €
Betriebskosten: 434,11 €
Umsatzsteuer: 216,66 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.299,97 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Vergebührung: 156,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 1 Jahr
Nutzfläche: ca. 228,5 m²
Verkaufsfläche: ca. 52,5 m²

Ausstattung

  • U-Bahn-Nähe
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Farzin Dadgar, Konz. Immobilienmakler
Mobil: +43 664/175 48 18
Tel.: +43 1 954 00 32
Fax: +43 1 954 003 222
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