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PREISREDUKTION : Erstbezug - Dachterrassenwohnung

1030 Wien, Nähe: kardinal Nagl Platz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Helle DG-Wohnung mit toller Dachterrasse sucht neuen Mieter

 

Diese helle 3 Zimmer DG-Wohnung von 74,27,m² befindet sich im Dachgeschoß (Lift) eines generalsanierten Altbauhauses und verfügt über einen Vorraum, eine Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein WC sowie einen Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und die Sanitärräume mit Fliesen ausgestattet. Desweiteren verfügt die Wohnung über eine Dachterrasse von 4,9m² mit einem tollen Blick.

Das Dachgeschoß wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten komplett neu errichtet (ausgebaut) und bietet viel Licht. Die Wohnung  wird mittels Gasetagenheizung befeuert.

Die U-Bahn-Linie U3 (Kardinal Nagl Platz), sowie die Buslinie 77A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten zu erreichen

Der Mietvertrag wird auf 7 Jahre befristet abgeschlossen und die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK + USt.) beträgt  €1.358,45

Kosten:

Kaution: € 4.075,35

Provision: €2.963,88

Gesamtmonatsmiete: € 1.358,45                       

!!!!!  Die Wohnung ist ab sofort beziehbar  !!!!!

 

Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien GmbH. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt. Kontaktaufnahme mit den Mietern, Hausverwalter oder Eigentümer der gegenständlichen Objekt ist nicht gestattet.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

 

Hr. Ivan Bilobrk

STIBI Immobilien GmbH

Tel: 0676 4627 246 

Email: bau@stibi-immo.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kardinal Nagl Platz , Erdberger Lände


Objektnr.: 23244 (Wohnung)

Fläche

74,27 m²

Gesamtmiete

1.290,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.290,00 €
 
Miete: 963,29 €
Betriebskosten: 209,44 €
Umsatzsteuer: 117,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.290,00 €
Provision: 2.814,55 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.870,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Mietdauer: 7 Jahre
Beziehbar: 01.01.2020
Wohnfläche: ca. 74,27 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 4,89 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Trennwände Gipskarton
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Ivan Bilobrk, Immobilientreuhänder
Mobil: 0043 676 462 72 46
Tel.: 0043 1 954 00 32
Fax: 0043 1 954 00 32 22
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