A-1030 Wien, Trubelgasse 7/5-5a
Tel: +43 1 954 00 32
Fax: +43 1 954 00 32 22
Mobil: +43 699 19 99 66 33
Email: office@stibi-immo.at


Zentral! Kleinwohnung Nähe U-Bahn Meidling wird ab 1.1.2020 unbefristet vermietet!

1120 Wien, Nähe: U-Bahn Meidling

Vorschaubild

Beschreibung

 Klein-Wohnung sucht neuen Mieter (unbefristet)

Die praktisch-geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung von ca. 53m² befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) eines Altbau-Gebäudes auf der Meidlinger Hauptstraße. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum , einem Wohnzimmer inkl. einer Einbauküche mit allen Geräten, einem großen Abstellraum, einem Bad und  einem separaten WC. Das Bad verfügt über eine Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung befeuert. Die Böden im Vorraum und in den Nassräumen sind verfliest. Die Wohnräume verfügen über Parkett. 

Das Haus liegt sehr zentral und ist leicht mit öffentlichen Verbindungen erreichbar. In nur 5 Minuten Fußweg erreicht man jeweils die U-Bahn Station oder den Bahnhof Meidling.

Eine optimale Infrastruktur rundet das Angebot ab. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Restaurants, Supermärkte und etc.

Der Mietvertrag ist unbefristet und die Wohnung ist ab 1.1.2020 beziehbar. Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK & Heizkosten+ USt.) beträgt  € 648,14-.

Kostenaufteilung :

Kaution: € 2.000,-

Provision: € 1.296,-

1. Monatsmiete: € 648,-   

Honorar Mietvertragserstellung: € 233,64

Honorar Energieausweis: € 38,33,-

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Gesamtkosten bei Wohnungsübergabe: € 4.216,-              

Bitte beachten Sie, daß für eine Anmietung ein Gehaltsnachweis (aufrechtes Arbeitsverhältnis) von der Hausverwaltung verlangt wird. Diverse Sozialleistungen (AMS-Leistungen, Notstandshilfe,Kinderbeihilfe, etc.) werden vom Eigentümer nicht akzeptiert!

 !!!!!  Die Wohnung ist ab 1.1.2020 beziehbar  !!!!!

 

Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

Tel:0664/175 48 18

Email:dadgar@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

 

Lage

Zentral, U-Bahn Meidling


Objektnr.: 23227 (Wohnung)

Fläche

53,3 m²

Gesamtmiete

593,84 €

Zimmer

1,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 593,84 €
 
Miete: 425,93 €
Betriebskosten: 113,93 €
Heizkosten: 45,25 €
Umsatzsteuer: 63,03 €
monatliche Gesamtbelastung: 648,14 €
Provision: 1.295,66 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  D  146 kWh/m²a
gültig bis: 08.10.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1881
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 1.1.2020
Wohnfläche: ca. 53,3 m²
Zimmer: 1,5
Bad: 1

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Farzin Dadgar, Konz. Immobilienmakler
Mobil: +43 664/175 48 18
Tel.: +43 1 954 00 32
Fax: +43 1 954 003 222
Trubelgasse 7/5-5a
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