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Geschäftslokal 4,8% Nettorendite in bester Lage

1070 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit 121,97 m².

Die Jahresnetto Rendite liegt bei 4,8%

G5-6: Bar 121.97m², 1.370.00€  Netto - Miete / 1.945,94 € Brutto - Miete

 

 

Lage:

Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung

Sowohl die Lerchenfelder Straße als auch die Westbahnstraße sind fußläufig ca 5 Minuten entfernt - in beiden Straßen findet man ein überdurchschnittliches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs - Wiens beliebteste Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße, erreicht man in ca. 11 Minuten Gehzeit.

Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bzw. STIBI Immobilien GmbH. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Kontaktaufnahme mit den Mietern, Hausverwalter oder Eigentümer der gegenständlichen Objekt ist nicht gestattet.

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Ivan Knjeginjic

STIBI Immobilien

Tel: 0664/5593148

Email: Ivanknj@stibi-immo.at

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Burggasse


Objektnr.: 23210 (Gastgewerbe)

Fläche

121,97 m²

Kaufpreis

340.000,00 €

Preis / m²

2.787,57 €

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 340.000,00 €
 
Betriebskosten: 251,62 €
Sonstiges: 3,22 €
Umsatzsteuer: 50,32 €
monatliche Gesamtbelastung: 305,16 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Nettoertrag (jährlich): 16.440,00 €
Rendite: 4,8%

Details

Nutzungsart: Gewerbe  Anlage 
Stockwerk: EG
Nutzfläche: ca. 121,97 m²
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Angeschl. Bar
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Deckenleuchten

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Ivan Knjeginjic, Immobilienmaklerassistent
Mobil: 0043 664 559 31 48
Tel.: 0043 1 954 00 32
Fax: 0043 1 954 00 32 22
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