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PREISREDUKTION ! Entwicklungsprojekt in Döblinger Ruhelage - 2100m² erzielbare Nutzfläche

1190 Wien, Nähe: Bahnhof Wien Nussdorf , Donauinsel

Vorschaubild

Beschreibung

Gemäß Zinsliste ergeben sich folgende Bestandsverhältnisse

Art Anz. [m²] [%]d.Paketes befr.[m²] befr.[%] unbefr.[m²] unbefr.[%] Leer[m²] Leer[%]
Wohnung 10 601 74,84% 125 20,80% 363 60,40% 113 18,80%
Gewerbe 3 202 25,16% 0 0,00% 202 100,00% 0 0,00%
Summe 13 803 100% 125 15,57% 565 70,36% 113 14,07%

 

Die Hauptmietzinseinnahmen betragen € 31.207,32 p.a.

Gemäß Bebauungsstudie sind ca 2100m² NFL sowie 75m² Balkonfläche erzielbar.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Herr. Ivan Bilobrk

STIBI Immobilien

Tel:0676/ 4627 246

Email:bau@stibi-immo.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Wien Nussdorf Bahnhof, Donauinsel


Objektnr.: 23200 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

803 m²

Kaufpreis

2.900.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 2.900.000,00 €
 
Betriebskosten: 1.900,08 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.900,08 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Nettoertrag (jährlich): 31.207,32 €
Rendite: 1,04%

Top 11 ist entgegen der ZL bestandsfrei

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Wohnfläche: ca. 601 m²
Nutzfläche: ca. 803 m²
Grundstücksfläche: ca. 640 m²
Verkaufsfläche: ca. 182 m²
Freie Fläche: ca. 113 m²
Befristete Fläche: ca. 125 m²
Rohdachboden: Ja
Bürofläche: ca. 20 m²
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung

  • Satteldach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Ivan Bilobrk, Immobilientreuhänder
Mobil: 0043 676 462 72 46
Tel.: 0043 1 954 00 32
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