A-1030 Wien, Trubelgasse 7/5-5a
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Mobil: +43 699 19 99 66 33
Email: office@stibi-immo.at


Gewerbeanlagepaket in Fachmarktzentrum 6,6% Rendite erzielbar

3300 Amstetten

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Anlagepaket  bestehend aus 9 Büros sowie 3 Verkaufsräumlichkeiten .

Die Büros sind bestandsfrei, die Verkaufsflächen an namhafte Betreiber vermietet.

Der Zustand sämtlicher Objekte ist sehr gut und neuwertig.

Die Verkaufsflächen bieten eine Ist Rendite von  6,52%, die Büros eine SOLL Rendite gemäß Markt (Annahme HMZ 7€/m²) von 6,85 % p.a.

Die aktuelle, tatsächliche, Gesamtrendite beträgt 4,77% da die Büros aktuell bestandsfrei sind.

Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können.

Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Herr. Ivan Bilobrk

STIBI Immobilien

Tel:0676/ 4627 246

Email:bau@stibi-immo.at

 

 

 

 

 

 

Lage

Amstetten


Objektnr.: 23126 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

1.957 m²

Kaufpreis

2.628.000,00 €

Preis / m²

1.119,06 €

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 2.628.000,00 €
enthaltene Umsatzsteuer: 20 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Nettoertrag (jährlich): 144.790,86 €
Rendite: 4,77%

Energieausweis

HWB:  C  59 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe  Anlage 
Stockwerk: EG
Nutzfläche: ca. 1.957 m²
Verkaufsfläche: ca. 1.426 m²
Freie Fläche: ca. 531 m²
Befristete Fläche: ca. 92,04 m²
Rohdachboden: Nein
Bürofläche: ca. 531 m²
Terrassen: 2
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Flachdach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Ing. Ivan Bilobrk, Immobilientreuhänder
Mobil: 0043 676 462 72 46
Tel.: 0043 1 954 00 32
Fax: 0043 1 954 00 32 22
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