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Anlagepaket in 1150 Wien 3,25% Nettorendite

1150 Wien, Nähe: Gumpendorferstraße U Bahn

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutzes Anlagepaket in einem sanierten Gründerzeitzinshaus in 1150 Wien.

Das Paket gliedert sich in 3 Wohnungen welche sich im Mezzanin und 1OG befinden (ca. 230m²) sowie ein Geschäftslokal welches sich im EG befindet.(ca. 186m²).

Die Wohnungen sowie das Geschäftslokal werden unbefristet vermietet.

Die Nettorendite beträgt ca. 3,25 %.

Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können.

Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Herr. Stipo Bilobrk

STIBI Immobilien

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

nähe U Bahnstation Gumpendorferstraße


Objektnr.: 23124 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

416,83 m²

Kaufpreis

1.411.735,38 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.411.735,38 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Nettoertrag (jährlich): 45.881,40 €
Rendite: 3,25%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Letzte Sanierung: 2018
Wohnfläche: ca. 230,86 m²
Nutzfläche: ca. 416,83 m²
Verkaufsfläche: ca. 185,97 m²
Gesamtfläche: ca. 416,83 m²
Rohdachboden: Nein
Zustand: teilsaniert

Ausstattung

  • Massiv
  • Besitzurkunde

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Stipo Bilobrk
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