A-1030 Wien, Trubelgasse 7/5-5a
Tel: +43 1 954 00 32
Fax: +43 1 954 00 32 22
Mobil: +43 699 19 99 66 33
Email: office@stibi-immo.at


Wohngemeinschaft-Zimmer (WG), nähe TU und Hauptuni, Provisionsfrei

1050 Wien, Wimmergasse, Nähe: Matzleinsdorferplatz, Hauptbahnhof; Karlsplatz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Diese Topsanierte Wohnung als Wohngemeinschaft sucht die richtigen Bewohner !

                                                           Nichtraucher bevorzugt, keine Haustiere! 

Das Objekt teilt sich in vier Zimmer.

Die Zimmer sind bereits voll Möbliert. Bett Schrank, Tisch, Matratze und Polster, alles ist da. Koffer packen und einziehen. Jedes Zimmer ist absperrbar.

 Hinzu kommen noch großzügige Vorzimmer mit Garderobenwand-, Gang- sowie vollmöblierte Küchenraum welche von allen Mitbewohnern genutzt werden können.

Das Objekt wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten kernsaniert, Küche sowie Bad wurden komplett neu ausgestattet.

Fenster, Elektrik, Wasserinstallationen, Boden- sowie Wandbeläge wurden zur Gänze erneuert.

Jedes der 4 Zimmer ist separat begehbar und verfügt über einen eigenen Internet+Fernseheranschluss, das geräumige Bad  verfügt über einen Doppelwaschtisch.

Das Bad sowie das WC können unabhängig voneinander genutzt werden.

Sämtliche Nassräume+ der Küchenraum verfügen über eine ordnungsgemäße Ventilation.

Unbedingt nötig sind Sauberkeit, Ehrlichkeit und Verlässlichkeit.

Lage

Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße verspricht kurze Wege zu den gewünschten Destinationen.

Geschäfte des täglichen Bedarfes( Billa, Spar, Hofer, DM) befinden sich ebenso einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt

Die Friedensbrücke, der Matzleinsdorferplatz, die Mariahilferstraße, der Hauptbahnhof, der Karlsplatz sowie die Station Schottentor sind in Windeseile zu erreichen.

 

Matzleinsdorferplatz(14a,13a,18,6,Badner Bahn, S Bahn)- 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Mariahilfer Straße (U3, 14a)- 20 Minuten mit dem 14A erreichbar

Hauptbahnhof(S Bahn,0,18)- 15 Minuten mit der Straßenbahn 18 erreichbar

Karlsplatz (U1, TU Wien)- 18 Minuten mit dem 59A erreichbar

Schottentor (U2, Hauptuni Wien)- 23 Minuten mit der Straßenbahn 1 erreichbar

 

Preis

Pauschalmiette : €420,00- / Zimmer und Monat

Ust : €46,80/ Zimmer und Monat

Der Mietzins versteht sich inklusive Warmwasser, Heizung, Internet und Betriebskosten !

 

 

 

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

 

Hr. Stipo Bilobrk

STIBI Immobilien

Tel:0699/19 99 66 33

Email:office@stibi-immo.at

 

 

Lage

Ruhige Wohnlage


Lageplan

Objektnr.: 23075 (Zimmer)

Fläche

68 m²

Gesamtmiete

360,76 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 360,76 €
 
Miete: 180,00 €
Betriebskosten: 59,96 €
Heizkosten: 25,00 €
Warmwasser: 25,00 €
Möbelmiete: 50,00 €
Sonstiges: 20,00 €
Liftkosten: 14,00 €
Umsatzsteuer: 46,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 420,76 €
Kaution: 500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB: 70 kWh/m²a
gültig bis: 29.11.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 2018
Letzte Sanierung: 2018
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • WG geeignet
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Stipo Bilobrk
Mobil: +43 699 19 99 66 33
Tel.: +43 1 954 00 32
Fax: +43 1 954 00 32 22
Trubelgasse 7/5-5a
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