A-1030 Wien, Trubelgasse 7/5-5a
Tel: +43 1 954 00 32
Fax: +43 1 954 00 32 22
Mobil: +43 699 19 99 66 33
Email: office@stibi-immo.at


Gewerbeobjekt nähe Rennweg !

1030 Wien, Nähe: Rennweg, Fasangasse

Vorschaubild

Beschreibung

Straßenseitig zugängliches Gewerbeobjekt sucht den richtigen Mieter !

 

Dieses ursprünglich zum Arzneimittelverkauf dienende Objekt verfügt über mehrere straßenseitige Zugänge, welche mit Leichtigkeit mit einer Rollstuhlrampe versehen werden können.

Die Immobilie ist zweistöckig und gliedert sich wie folgt :

EG bestehend aus  6 Räumlichkeiten wovon eine exorbitant groß ist( siehe Plan) + WC - in Summe 187,3 m²

OG bestehend aus 3 Räumlichkeiten + WC und Dusche(siehe Plan) - in Summe 57,63 m²

Das Objekt wird mittels zwei Gasthermen beheizt.

Die Liegenschaft verfügt über ein "eigenes" Stiegenhaus welches die beiden Geschoße verbindet und ausschließlich von Nutzern der Immobilie  zugänglich ist.

Die zwei Geschoße der Liegenschaft können separat voneinander genutzt werden.

Das Gebäude wurde 1900 errichtet, der Zustand des zu mietenden Objektes ist sanierungsbedürftig, laut Eigentümer ist eine Vermietung an unecht steuerbefreite Parteien( Ärzte, Banken etc..) kein Problem.

Das Objekt ist derzeit noch angeräumt, daher wurden Fotos von Innen vom Abgeber leider nicht genehmigt.

Die hervorragende Lage des Objektes in Kombination mit den Verkehrsanbindungen ( Straßenbahn 0,71 - Schnellbahn Rennweg - Bus) machen das Objekt zu einer guten Angelegenheit für Suchende.

Kosten [€]

Monatliche Kosten : [€]

Monatlicher Hauptmietzins : 2570 + 514,00(20% Ust) = 3 084,00

Betriebskosten                   :   417  +  83,40 (20% Ust) =   500,40

Heizung                              :  nach Verbrauch

Summe monatliche Kosten: 2987 + 597,40(20% Ust) = 3 584,40

(exkl. Heizung)                                        

Einmalzahlungen [€]

Maklerprovision                  : 8961 + 1792,20(20% Ust) = 10 753,20

Kaution                               :  3 Bruttomonatsmieten      = 10 753,20

Vergebührung                    :                                            =   1 290,38

Summe Einmalzahlungen :                                             = 22 796,78

 

!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ihr Ansprechpartner :

Hr.Ing. Ivan Bilobrk

STIBI Immobilien

Tel:0676 4627 246

Email:bau@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Rennweg, Fasangasse, Schweizer Garten, Belvedere


Objektnr.: 23069 (Büro / Praxis)

Fläche

257 m²

Gesamtmiete

3.584,40 €

Preis / m²

10,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.584,40 €
 
Miete: 2.570,00 €
Betriebskosten: 417,00 €
Umsatzsteuer: 597,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.584,40 €
Provision: 10.753,20 € inkl. 20% USt.
Kaution: 10.753,20 €
Vergebührung: 1.290,38 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 110 kWh/m²a
fGEE: 2,56

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Nutzfläche: ca. 257 m²
Zimmer: 7
Bad: 1
WCs: 2
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Kühlung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Umkleidekabinen

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Stipo Bilobrk
Mobil: +43 699 19 99 66 33
Tel.: +43 1 954 00 32
Fax: +43 1 954 00 32 22
Trubelgasse 7/5-5a
1030 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image