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Industriegebiet Inzersdorf! Moderne Bürofläche von ca. 370 m2 nächst der Großmarktstraße

1230 Wien, Nähe: Großgrünmarkt

Vorschaubild

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche von 372 m2 in sehr guter Lage des Gewerbegebiets im 23. Bezirk. 

Das Büro befindet sich im 2.Stock (ohne Lift) und ist von 2 Stiegenhäusern aus zugänglich. Die Flächen weisen einen praktischen Grundriss und einen wunderschönen Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Einbauküche auf. EDV-Verkabelung/Anschlüsse in allen Büroräumen vorhanden. Es besteht kaum Erneuerungsbedarf, da das Büro vom Vormieter bereits hergerichtet wurde (insbes. kompletter Fußboden erneuert) und in ordentlichem Zustand zurückgestellt wurde. 

Das Objekt wird mittels Hauszentralheizung (Fernwärme) beheizt. Es sind zusätzlich 3 KFZ-Stellplätze auf der Liegenschaft für diese Bürofläche reserviert, die bei Bedarf um netto 60,-/Stellplatz angemietet werden können.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich inmitten des Inzersdorfer Industriegebietes, in der Nähe der südlichen Stadteinfahrt Wiens sowie von der Laxenburger Straße gut erreichbar und bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Aufgrund der in Gehweite befindlichen Busstation 67A sowie der S-Bahn Station der Linie S 60 ist der der individuellen Verkehrsanbindung auch eine sehr gute öffentliche Anbindung gewährleistet.  

Bei Bedarf kann zusätzlich eine Bürofläche von ca. 90 m2 im 1. Stock (unterhalb) angemietet werden. 

Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bzw. STIBI Immobilien GmbH.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

dadgar@stibi-immo.at

Tel:0664/175 48 18

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Großgrünmarkt


Objektnr.: 23752 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

3.611,27 €

Preis / m²

6,99 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.611,27 €
 
Miete: 2.600,00 €
Betriebskosten: 409,39 €
Umsatzsteuer: 601,88 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.611,27 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 1.300,06 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: unbefristet
Bürofläche: ca. 372,17 m²
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Teeküche

Ihr Ansprechpartner

STIBI Immobilien GmbH Farzin Dadgar
Mobil: +43 664 175 48 18
Tel.: +43 1 954 00 32
Fax: +43 1 954 003 222
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