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Eckdaten Objektnummer 23334


Standort: 1100 Wien
Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 2.475.000,00 €
 
Betriebskosten: 1.412,79 €
Reparaturrücklage: 91,83 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.504,62 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Nettoertrag (jährlich): 80.481,48 €
Rendite: 3,25%

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 41,64 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,15
gültig bis: 12.05.2029

Details


Baujahr: ca. 1994
Wohnfläche: ca. 612,23 m²
Nutzfläche: ca. 662,23 m²
Rohdachboden: Nein
Keller: 12 (ca. 50 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stahlbeton

Beschreibung


12 Neubau-Wohnungen zwischen 48 und 54m² mit Kellerräumen unbefristet vermietet .

Wohnungseigentum.

Wohnnutzfläche gesamt 612,23m²

Nettomietertrag € 80.481,48.- p.a., 3,25 % Netto Rendite.

Baujahr 1994 , Top Wohnlage, Matzleinsdorfer Platz und Hauptbahnhof nähe.

Einzelner Wohnungskauf auch möglich.

Für weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur verfügung.

Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien GmbH. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

 

Hr. Stipo Bilobrk

Immobilientreuhänder

STIBI Immobilien GmbH

Tel:0699/19 99 66 33

Email:office@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

Ihr Ansprechpartner


Stipo Bilobrk

T: +43 1 954 00 32

M: +43 699 19 99 66 33

E: office@stibi-immo.at

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