Eckdaten Objektnummer 23285


Standort: 1160 Wien
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Kaufpreis: 104.500,00 €
 
Betriebskosten: 276,56 €
Reparaturrücklage: 171,37 €
Umsatzsteuer: 55,31 €
monatliche Gesamtbelastung: 503,24 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  121,7 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  D  1,91

Details


Nutzfläche: ca. 180 m²
Lagerfläche: ca. 130 m²
Keller: 2
Zustand: sanierungsbedürftig

Beschreibung


Im Herzen von Ottakring gelangt ein sehr günstiges (renovierungsbedürftig) und individuell nutzbares Geschäftslokal zum Verkauf.

Aufteilung: Verkaufsfläche von 50m² mit großem Glasportal in Richtung sehr frequentierter Straße und zwei separate Lagerflächen, eine mit 50m² die andere mit 80m².

Die Lagerfläche mit 80m² kann separat vermietet werden da diese einen eigenen Eingang hat.

Beide Lagerflächen befinden sich im Keller des Hauses.

Das Investmentobjekt ist durch die sehr frequentierte Lage (Nahe Brunnenmarkt) individuell Nutzbar.

Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

 

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Ivan Knjeginjic

STIBI Immobilien

Tel: 0664/5593148

Email: Ivanknj@stibi-immo.at

Ihr Ansprechpartner


Ivan Knjeginjic

T: 0043 1 954 00 32

M: 0043 664 559 31 48

E: ivanknj@stibi-immo.at

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