Altbau-Traum für Liebhaber im 5.Bezirk; Erstbezug nach Generalsanierung!
https://files.justimmo.at/public/pic/big/Cu3Ivp3XJM.jpeg https://files.justimmo.at/public/pic/big/Cu3IsKWt5I.jpeg https://files.justimmo.at/public/pic/big/Cu3I_qvA6O.jpeg https://files.justimmo.at/public/pic/big/Cu3JEVJh-3.jpeg https://files.justimmo.at/public/pic/big/Cu3JH1DszH.jpeg https://files.justimmo.at/public/pic/big/CarCq1G_kp.jpg
Eckdaten Objektnummer 23256
| Standort: | 1050 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 420.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 152 kWh/m²a |
| gültig bis: | 20.03.2020 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 67 m² |
| Keller: | 1 (ca. 2 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- U-Bahn-Nähe
- Stuck
- Massiv
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Beschreibung
Gelegenheit für Altbauliebhaber mit Wertwachstumspotential
In sehr guter Lage des 5. Bezirkes gelangt eine toll angelegte zwei Zimmer Altbaubauwohnung mit ca. 67m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Objekt liegt im 4. Liftstock und bietet viel Licht. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Haus mit dem typischen Altbaucharm.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer, zwei identisch große Zimmer, ein Badezimmer mit ''Walk-In'' Dusche samt Waschbecken, WC und ein Fenster und eine voll eingerichtete Küche. Ein tockener Kellerraum rundet dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung wird gerade sehr hochwertig karnsaniert. Bei den Arbeiten wird sehr viel Wert darauf gelegt, den Altbaucharme (wie Fischgrätparkett, Stuckatur an den Decken, etc.) beizubehalten und durch moderne Annehmlichkeiten wie Fussbodenheizung im Nassraum, Vorzimmer und in der Küche, zu ergänzen.
Die Lage des Objektes bietet durch die Nähe zu der Wiedner Hauptstraße sehr viele Möglichkeiten. Folgende öffentliche Verkehrsmittel können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden: Buslinien 12A, 14A und 29A und Straßenbahlinien 6, 18, 62. Ab 2023 wird die Linie U5 ebenfalls zur Verfügung stehen.
Kaufpreis € 420.000,-
Betriebskosten inkl. Rücklage ca. € 220,- /Monat
Bei einer baldigen Kaufentscheidung, kann der zukünftiger Eigentümer bei diversen Sanierungsarbeiten mit entscheiden.