Zinshaus mit Ausbaupotential nächst Wiener Stadthalle, 45% bestandsfrei, DG Potential von 420m²

Eckdaten Objektnummer 23236


Standort: 1160 Wien
Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt
Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 3.600.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Nettoertrag (jährlich): 27.263,88 €
Rendite: 0,96%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  F  202,9 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  F  3,38
gültig bis: 03.04.2023

Details


Baujahr: ca. 1913
Wohnfläche: ca. 739,99 m²
Grundstücksfläche: ca. 421 m²
Nutzfläche: ca. 1.043,77 m²
Freie Fläche: ca. 467,52 m²
Rohdachboden: Ja , ca. 340 m²
Bürofläche: ca. 303,78 m²
Lagerfläche: ca. 82 m²
Zustand: gepflegt

Beschreibung


Für detaillierte Informationen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung.

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