Eckdaten Objektnummer 23210


Standort: 1070 Wien
Objektart: Gastgewerbe
Nutzungsart: Gewerbe  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 340.000,00 €
 
Betriebskosten: 251,62 €
Sonstiges: 3,22 €
Umsatzsteuer: 50,32 €
monatliche Gesamtbelastung: 305,16 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Nettoertrag (jährlich): 16.440,00 €
Rendite: 4,8%

Details


Nutzfläche: ca. 121,97 m²
Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Gas
  • Etagenheizung
  • Angeschl. Bar
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Deckenleuchten

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit 121,97 m².

Die Jahresnetto Rendite liegt bei 4,8%

G5-6: Bar 121.97m², 1.370.00€  Netto - Miete / 1.945,94 € Brutto - Miete

 

 

 

Lage:

Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung

Sowohl die Lerchenfelder Straße als auch die Westbahnstraße sind fußläufig ca 5 Minuten entfernt - in beiden Straßen findet man ein überdurchschnittliches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs - Wiens beliebteste Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße, erreicht man in ca. 11 Minuten Gehzeit

Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bzw. STIBI Immobilien GmbH. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr

Kontaktaufnahme mit den Mietern, Hausverwalter oder Eigentümer der gegenständlichen Objekt ist nicht gestattet.

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Ivan Knjeginjic

STIBI Immobilien

Tel: 0664/5593148

Email: Ivanknj@stibi-immo.at

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Ivan Knjeginjic

T: 0043 1 954 00 32

M: 0043 664 559 31 48

E: ivanknj@stibi-immo.at

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