Gewerbeanlagepaket in Fachmarktzentrum 6,6% Rendite erzielbar

Eckdaten Objektnummer 23126


Standort: 3300 Amstetten
Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt
Nutzungsart: Gewerbe  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 2.628.000,00 €
enthaltene Umsatzsteuer: 20 %
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Nettoertrag (jährlich): 144.790,86 €
Rendite: 4,77%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  59 kWh/m²a

Details


Nutzfläche: ca. 1.957 m²
Freie Fläche: ca. 531 m²
Befristete Fläche: ca. 92,04 m²
Rohdachboden: Nein
Bürofläche: ca. 531 m²
Terrassen: 2
Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Flachdach
  • Massiv

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt ein Anlagepaket  bestehend aus 9 Büros sowie 3 Verkaufsräumlichkeiten .

Die Büros sind bestandsfrei, die Verkaufsflächen an namhafte Betreiber vermietet.

Der Zustand sämtlicher Objekte ist sehr gut und neuwertig.

Die Verkaufsflächen bieten eine Ist Rendite von  6,52%, die Büros eine SOLL Rendite gemäß Markt (Annahme HMZ 7€/m²) von 6,85 % p.a.

Die aktuelle, tatsächliche, Gesamtrendite beträgt 4,77% da die Büros aktuell bestandsfrei sind.

Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können.

Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Herr. Ivan Bilobrk

STIBI Immobilien

Tel:0676/ 4627 246

Email:bau@stibi-immo.at

 

 

 

 

 

 

Ihr Ansprechpartner


Ing. Ivan Bilobrk

T: 0043 1 954 00 32

M: 0043 676 462 72 46

E: bau@stibi-immo.at

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