Eckdaten Objektnummer 23105


Standort: 1100 Wien
Objektart: Zimmer
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 425,00 €
 
Miete: 350,00 €
Betriebskosten: 75,00 €
Heizkosten: 45,00 €
Warmwasser: 30,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 500,00 €
 
Kaution: 1.500,00 €

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Details


Wohnfläche: ca. 41 m²
Nutzfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Loggias: 1 (ca. 7 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Schallschutzfenster

Beschreibung


Das zu vermietende Zimmer ist 14,51 m² groß, die Loggia zur Alleinnutzung 7m².

Das Zimmer kann wahlweise alleine oder zu zweit bewohnt werden.

Jedes der 3 Zimmer ist separat begehbar und verfügt über einen eigenen Internet+ Fernseheranschluss.

Die gesamte Wohnung ist 81 m² groß und besteht aus drei Zimmern sowie Küche, Abstellraum , Gang und Nassräumen.

Das Objekt wurde im Jahre 2018 kernsaniert, es handelt sich um einen Erstbezug. Fenster, Elektrik, Wasserinstallationen, Boden- sowie Wandbeläge wurden zur Gänze erneuert.

Die Wohnung ist voll ausgestattet, Internet sowie sämtliche Küchengeräte wurden installiert, im Keller befindet sich die Waschküche welche über eine moderne Waschmaschine verfügt sowie einen großen Trockner. Es befindet sich aber auch ein Waschmaschinenanschluss im Abstellraum.

Die Zimmer sind bereits voll Möbliert. Bett Schrank, Tisch, Matratze und Polster, sowie Reservegarnituren alles ist da. Jedes Zimmer ist absperrbar. Die Küche ist auch voll ausgestattet mit Besteck und Geschirr. Das Badezimmer ist mit Badewanne Waschtisch nd Spiegelschrank ausgestattet.

Das Bad sowie das WC können unabhängig voneinander genutzt werden.

Unbedingt nötig sind Sauberkeit, Ehrlichkeit und Verlässlichkeit.

Das Gebäude ist äußerlich sowie innerlich in einem Top Zustand.

Durch den Personenaufzug erreicht man mit Leichtigkeit die Wohnung sowie die Waschküche im Keller.

LAGE

Man erreicht den Reumannplatz sowie die Favoritenstraßen in 5 Minuten zu Fuß.

Der Hauptbahnhof ist einen 10 minütigen Spaziergang die Einkaufsstraße Favoriten hinunter oder eine 3 minütige Fahrt mit der U1 entfernt.

Die U Bahnlinie U1 welche direkt ins Stadtzentrum führt sowie die Straßenbahnlinien 67 und 6 sowie die Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B gewährleisten eine hervorragende öffentliche Anbindung.

Geschäfte des täglichen Bedarfes( Billa, Spar, Hofer, DM) befinden sich ebenso einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt.

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Übersicht Kosten :

Hauptmietzins : 350€/ Monat

Betriebskosten: 75€/ Monat

Heizung : 45€/ Monat

Warmwasser : 30€/ Monat

Summe : 500€/ Monat

Die Gesamtmiete versteht sich alles Inklusive (Warmwasser, Heizung, Strom, Betriebskosten, Internet,Ust) keine weiteren Kosten oder Nachzahlungen.

Die Kaution beträgt € 1500,-.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen.

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Hr. Ivan Bilobrk

Immobilientreuhänder

STIBI Immobilien

Tel:0676/4627 246

Email:bau@stibi-immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Ivan Bilobrk

T: 0043 1 954 00 32

M: 0043 676 462 72 46

E: bau@stibi-immo.at

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