Preisreduzierung! Büroräume ca. 180 m2, U-Bahn Nähe, Representatives Lifthaus

Eckdaten Objektnummer 23081


Standort: 1070 Wien
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 2.079,96 €
 
Miete: 1.425,12 €
Betriebskosten: 308,18 €
Heizkosten: 115,79 €
Umsatzsteuer: 369,82 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.218,91 €
 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6.700,00 €
Vergebührung: 1.349,16 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  125,2 kWh/m²a
gültig bis: 06.01.2023

Details


Nutzfläche: ca. 178 m²
Bürofläche: ca. 178 m²
Zimmer: 5
WC: 2
Zustand: modernisiert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Beschreibung


Zentral gelegen in einem repräsentativen Haus mit wunderschöner Fassade steht ein moderner Büroraum mit ca.180 m² zu Vermieten. Die Räumlichkeit liegt im 4.Liftstock und hat folgende Aufteilung:

  • 1 Vorraum

  • 1 Vorraum mit Teeküche (eingerichtet)

  • 2 WC

  • 5 Büroräume

  • 1 Abstellraum

  • 1 Serverraum

 

Das Haus liegt sehr zentral und ist leicht mit öffentlichen Verbindungen erreichbar. In wenigen Gehmetern erreicht man die U-Bahn Station Thaliastrasse. Straßenbahnlinien 5 und 46 halten ebenfalls unweit der Liegenschaft an.

Eine optimale Infrastruktur rundet das Angebot ab. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Banken, Notare, Versicherungen, Restaurants und etc.

Der Mietvertrag ist unbefristet und die Räumlichkeiten sind ab sofort beziehbar. Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK + USt.) beträgt  € 2.218,91-.

Kostenaufstellung:

Kaution: € 6.700,-

Provision: € 6.239,88-

1. Miete: € 2.218,91,-      

Vergebührung: € 1.349,16,-

Honorar Nebenleistungen: € 234,-

Honorar Energieausweis: € 72,-

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Gesamtkosten bei Objektübergabe: € 16.814,-              

Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

Tel:0664/175 48 18

Email:dadgar@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

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T: +43 1 954 00 32

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